第401章 炒地皮
作者:
独木桥 更新:2022-08-28 07:14 字数:2217
罗婵娟却突然想起来了以前看过的一个新闻,心里面瞬间有了想法。
“其实现在应该还可以再贷一次款。”
罗婵娟有点试探的说道,“银行不是都可以抵押吗?之前的贷款抵押的是用这两处的房产和公司,现在咱们手里面的这一块地下来了,就可以再贷款一次了,这块地的价值是不到二百万,咱们要是抵押贷款的话还能抵押出来两三百万左右……”
但是其实要是这样的话就有点杯水车薪的感觉,这样的贷款过去刚刚能把之前的贷款还上,就有点得不偿失的感觉。
这样的话,他们手里面还是周转不行。
李伟摇了摇头。
“之前的贷款是一年为期的,说实话这个地年之内都不知道能不能卖出去,能不能建成,到最后都说不准,要是不行的话还要用这个钱 还贷款,就有点得不偿失。”
李伟虽然觉得罗婵娟说的不错,但是还是有点不好弄的地方,所以想了想,他否决掉了罗婵娟的建议。
但是罗婵娟的建议不仅仅只是这么简单。
“如果这块地要是能贷五百万呢?甚至是更高呢?”罗婵娟勾了勾唇角,眼睛里面满满的都是光芒。
罗婵娟没有再随便说说而已,她确实是有办法能把这块地的价格提上去。
用臭水池子去银行能贷多少款?
“一个臭烘烘的垃圾池,当然只能贷两三百万万,我们在贷款前,必须要把这块地的价值炒上去,等垃圾清理干净后,让人发现池底的金沙,一块非常吉利讨喜的地皮,自然能贷更多钱!”
金沙池清理掉垃圾后,注定要大放异彩。
这块地只要九万华币一亩,夏晓兰若是有心把地皮转卖,只怕是十八万一亩,都有人马上掏钱接手。
这可是江浙第一个批复的商品房用地,23.2亩的土地用来盖房子也不算小了,不用像以前那样遮遮掩掩,就是正大光明的盖商品房。
别的不说,那些港商就会很激动。
楼市发家有多快,没人比港商更清楚。
一直都在听着的李伟忽然开口: “清理前的臭竹沟只值九万一亩,改个名字清理掉垃圾,它能值十八万一亩,如果能吸引香港人来购买,它就能再翻倍值二十七万一亩。等到那时候,向银行贷六七百万都没问题。”
做生意的,哪怕再小的档口都要供奉财神,每天不给财神上香,做生意的人心里不踏实。
金沙池这块“风水宝地”,能让精明的港商嗅到商机,将来房子修好了也会有图吉利的香港人过来买。房子卖给谁并不重要,赚钱的都是他们。
李伟忍不住看了罗婵娟一眼。
这样老道的手段,实在不像是一个20岁的年轻女孩儿能想出来的,就连他自己再开始的时候都没有想到这么多,还是被罗婵娟提醒之后才想到这么多的。
罗婵娟得到肯定,轻轻的笑了起来:“我也是这样想的。”
她转头看着李伟,两个人相视一笑,尽在不言中。
一旁的刘昊却听得晕乎乎的。
还能这样操作?
“这不就是炒地皮吗?炒地皮的,都比老老实实做生意赚钱,一下子能翻两倍,做什么生意能这样赚钱?”
这简直就是合法抢钱啊!
罗婵娟笑了笑:“炒地皮当然赚钱,但要想炒地皮,却有太多限制,不适合咱们这么做,而且咱们的目的一开始就是建商品房,没有必要在炒个地皮,这样下去钱是得到了,但是名声却坏了,时间长了谁还愿意和咱们合作啊!”
听着罗婵娟这么说完的时候,李伟眼睛里面的光闪了起来。
李伟是一个不折不扣的好人,除非是没有办法了,否则让他做炒地皮的这种事情他是做不出来的,虽然没有明着说,但是他也不希望罗婵娟做这样的事情的。
毕竟说实在的,炒地皮的这种事情一说还是挺为人不齿的,李伟不愿意自己成为这样子的人,自然也是不愿意罗婵娟变成这样的。
他忍不住伸手,把罗婵娟的手攥在了手心里。
罗婵娟感觉到了李伟的动作,虽然是有点不明所以,但是还是笑了一下,神色温柔。
刘昊没有注意到他们两个之间的互动,还是有点想不明白这两个人这是怎么回事,炒地皮不也是很好吗?直接就能这么轻松地赚一笔钱多好啊!不比建房子什么的好多了吗?而且还合法!
又不是什么不合法的东西……
不过想到刚刚罗婵娟说的那些,刘昊还是没有说话,也没有发表自己的意见,只是安安静静的闭上了自己的嘴巴,他知道的东西也少,远远比不上罗婵娟她们懂得多,还是等着这两位大佬做决定吧。
跟在罗婵娟身边做助理的时间长了,刘昊也知道了罗婵娟是一个非常有能力的女孩,也知道了罗婵娟本身的能耐,自然是对罗婵娟满心都是崇拜的,至于李伟那就能不用说了,刘昊是拿他当大哥的。
所以刘昊也不管那么多了,雇上一些人开始就在池子里面清理垃圾。
罗婵娟说了往池子里面倒金子,他就早早地准备好了几块金子,高度警惕着时刻往里面扔了。
当然了,现在还不能往里面倒金子,刘昊得让人先把垃圾清理走。
这种的事情雇人就行,多加点钱有的是人抢着干这样的活,但是他没有请附近的村民,要知道这些人都拿了赔偿,哪个还会老老实实的做工啊!刘昊才不会花钱过来请他们当大爷呢!
这块改名叫做金沙池的地现场,刘昊带着人清理垃圾。
周礼早就空出时间来看着块地了,和罗婵娟一起穿着大衣站在边上脸看着,一边看,两人一边在想这个地方能修多少房子。
罗婵娟也没有想着修带电梯的房子,现在的电梯太贵了,还要后期的维护,罗婵娟他们承担不起而且也没有必要。
再说了这个时候大家修的都是六七层的楼房,甚至有的楼房高八层一样是没有电梯的,都是要用双脚爬上去的。