拼搏年代 第344节
作者:白色十三号      更新:2022-09-02 10:59      字数:3558
  走妥帖关系的人过来,自然用不着拍,没有关系的,想拍到也不容易。
  公开招标非目标单位中标都能宣布废标,何况是个小小的商铺拍租。
  吕冬多少有点意外,范云明速度也太快了,光美电器这份人情刚欠下,接着就还回来了。
  有来才有往,大概光美电器也有这方面的考虑。
  话说回来,三联是不是来了次神助攻?
  火车站不管是现在,还是十几年之后,都是一个大城市人流量最多的地方之一,范云明帮忙联系到了人,吕冬也就抓紧去火车站,这种事宜早不宜迟。
  联系好人,来到火车站管理处,有位夏主任带着吕冬进了站里。
  从安检处后面的电梯上去,就是火车站候车大厅,跟全国各地的火车站差不多类似,大厅靠外的位置,有着各种饮食店和销售特产的店铺。
  有几个明显空了出来。
  避开人流,来到大厅左手一侧,王主任简单说道:“这一排的三号、五号和九号,去年年底租赁到期没有续租,你想租哪个?”
  吕冬直接说道:“王主任,哪个最大?”
  王主任看了吕冬一眼,人很年轻,但介绍过来的人靠谱,也没多说,回答:“三号最大,有一百来平,其他两间都不到一百。”
  吕冬说话客气:“麻烦王主任带我去三号看看?”
  王主任微微点头,来到三号铺跟前,打开门,跟吕冬一起进去。
  这里的铺子都是一层的结构,三号铺大概有一百二十平方左右,左右邻居也都是卖餐饮的。
  吕冬回头看一眼门外,旅客穿行如梭,这里的人流量,比西门那边大多了。
  大厅两边的铺子,都足够显眼,赶车临时买东西吃的人,也相当多。
  不少人都是坐长途车,买东西上火车吃,西式快餐便于携带,非常适合火车站。
  吕冬问了下能否做餐饮,得到肯定的答案,干脆直接:“王主任,这里的租金?”
  人是通过上面的关系过来的,王主任自然朝着下限要,说道:“一年五十万租金。”对于走关系来的人,他话直接点到明处:“一般人都得走拍租,拍租竞争起来,上限就不知道多高了,对不对?我也不跟你说虚的,租金再多也是交给站里。”
  吕冬应道:“行,王主任,我就租这间了。”
  王主任点点头,说道:“这样,你下午或者明天过来办手续,越快越好,站里的铺子留不住。”
  “我明天过来。”
  当天下午,吕冬让杜小兵进火车站,多方打探店铺的盈利状况,又找到三号铺原先租赁人的电话,联系上对方大体上问了一下。
  这边生意都不错,能进火车站的,除了少数用钱砸出门道来的,大多是关系户。
  干餐饮的店,只要卖的东西不是价格和味道太离谱,生意都不差。
  当然,干赔本的也有,毕竟有些人就喜欢做一锤子买卖,很多人一年却不止进出火车站一两次。
  第二天上午,吕冬和杜小兵一起来到火车站,正式签订协议,缴纳一年租金,后面的装修事宜仍然交给谢工的公司。
  如今,吕氏餐饮可以说是谢工这边的超级大客户,谢工有求必应。
  吕冬专门交待,店铺一定要赶在春运之前完成装修。
  离开火车站,俩人又去正在建设的北园银座商厦看了一下,因为千盛集团赶工,这边明年开春就能建成,面朝北园大街的三间相连的店铺,也早已谈妥归吕氏餐饮所用,只等内部装修完毕之后,就能正式开始装修店面。
  未来,地下一层属于银座超市,第一层的一部分和第二层全部由光美电器租赁,三层和四层则是售卖衣物皮具之类的银座商场。
  附近有建材市场,家具市场,灯具市场,以及密集的居民区等等,人流量很大。
  当然,这个年代北园大街最多的,还是洗浴中心、商务会所、ktv和夜总会之类的。
  毫不夸张的说,这里就是泉南人人皆知的红灯区。
  年轻的女孩,哪怕在这附近做正经工作,若是有人问起,也不要说在北园大街上班,否则很容易叫人误会。
  至于有没有人管……
  泉南最大的所之一,就在这条街正中间的位置,非常显眼。
  吕冬和杜小兵开车走的时候,看得一清二楚,东边是洗浴中心,南边是商务会所,对面是家夜总会。
  貌似这几家还都是规模特别大的。
  只能说真正干活的,大家伙子出来混口饭吃,都不容易。
  回到大学城,汽车到省大西边的企业区,吕冬看到宋娜、黄娟和娜塔莎,招呼杜小兵停车。
  三人站在一家外资企业的宿舍区门口,正趁着下班时间,跟过来的人做调查问卷。
  她们的目标非常有针对性,穿着车间工作装的一律不管,主要是找那些坐办公室的人。
  只要仔细观察,不难分辨,发型和穿戴上面,区别就挺明显。
  这也是从现实状况出发,一线工人工资不高,动不动二十四小时倒班,哪有时间、金钱和精力去搞各种健身运动。
  反观这年头能在外企穿职业套装坐办公室的,哪怕是在青照大学城这种新开发地,收入也都有保证。
  宋娜看到吕冬,冲这边招了下手,继续忙自个的事。
  吕冬也没过去打搅,跟杜小兵站在车跟前闲聊。
  天色渐渐黑透,宋娜那边结束,招呼着黄娟和娜塔莎一起过来。
  “上车。”吕冬打开后备箱:“东西放在这里。”
  宋娜三人放好材料,一起坐在后座上,三人都是偏瘦的类型,穿着冬装也不拥挤。
  杜小兵开车:“你们忙了一下午?”
  宋娜接话:“两点多出来的。”
  天冷,在外面忙了半下午,黄娟冻的直搓手,娜塔莎也频频在手里呵气。
  吕冬是宋娜男朋友,很有自觉性:“想吃什么?咱们一起去吃晚饭,我请客。”
  黄娟跟吕冬和宋娜熟悉,故意开玩笑:“吕冬,你请客,宋娜买单?”
  吕冬拍了下羽绒服口袋,说道:“放心,我带钱了。”
  娜塔莎用略显生硬的中文说道:“吃什么都可以,我这会又冷又饿。”
  “这天吃火锅最好。”杜小兵把着方向盘,说道:“这个点,店里肯定没有桌。”
  自从天真正冷下来,中午和晚上一到饭点,吕氏火锅店基本满桌,遇上周末和节假日,还需要排队。
  碰上附近的初高中生歇周末,排队排上半个小时都不稀奇。
  吕冬说要请客,黄娟和娜塔莎不好多说。
  宋娜最近忙的满脑袋浆糊,连跟吕冬独处的时间都有点少,一时不会也想不到去哪。
  杜小兵提议:“我们去会展心中,那边的酒店开了个巴西烤肉自助餐厅,听学校里的人说不错,去尝尝?”
  吕冬回头看三位女士:“你们呢?”
  “行。”宋娜同意。
  黄娟笑着说道:“我光听说过自助,还没吃一回。”
  娜塔莎不是大伊万,胃远没被同化,想着自助餐点样式多,也能随意选择,也同意去吃。
  会展中心这边的叫做皇冠假日的酒店,做的是高端业务,高端意味着价格不菲,也代表着人不会很多。
  这个年代,一位就要99元的自助,一般人也不会来吃。
  没有任何意外,吕冬随身带的现金不够,好在可以刷卡,不用他请客宋娜掏钱。
  餐厅里确实人不多,五个人找了张大桌,各自去取食物。
  宋娜专门跟吕冬走在一起,问道:“这几天忙的头晕脑胀,也没问你,泉南那边咋样了?”
  “挺好,一切顺利。”吕冬简单的说道:“今天我跟火车站签了约,汉堡皇很快就会在火车站开店。”
  他转而问道:“你这边,市场调研做了一周多,可行?”
  宋娜边取食物边说道:“就目前统计数据来说,可行性比较高,我目前做了三百多份针对目标群体的问卷,感兴趣的人很多。”
  吕冬提醒道:“感兴趣的人中,能有十分之一的人掏钱,就是很乐观的预估。”
  宋娜说道:“我明白,健身这一块,就调查问卷来看,稍微差一些,不过散打和健身操之类的,挺受欢迎。”
  吕冬点点头:“等时机合适,可以适当加跆拳道。”
  回到餐桌边,五个人边吃边聊,说的大都是宋娜他们这几天调查问卷的事。
  黄娟和娜塔莎也一直在做,同样认为具备相当的可行性。
  第340章 第一体育文化
  后面两天里,吕冬专门抽出时间,陪着宋娜去商务中心那边做市场调研,如今商务中心不仅仅有晚报社搬过来,跟晚报社有直接业务关联的一些广告公司,也搬到了这边。
  加上大学城一直在招商引资,不断有公司企业入住,商务中心已经启用的四栋大楼,出租率超过了百分之六十。
  有人才有消费,才有经济活跃。
  这年代,小资情调在城市白领当中,已然有了巨大的影响力,健身和运动也是小资生活的标志之一。
  通过实地的市场调研,吕冬也对出入写字楼的商业精英们,有了更为直观的印象。
  职场男性对散打之类的兴趣不算大,远不像在校大学生那样热衷,反而有部分人对健身很感兴趣。
  反观女性,无论是健身操,还是刚刚兴起的瑜伽,但凡有利于塑造身材的,都能引起她们的关注。
  甚至,在好身材面前,对于这个收入有一定保障的群体来说,学费只要不算离谱,钱就不是问题。
  在不少年轻女性的观点中,好相貌等于成功一半之类的,影响力在迅速扩大。
  中间有次遇上方燕,方燕的六七个女同事,围着宋娜她们不停的问。
  似乎只要开业,就会去交学费。
  这当然是一种错觉,但以大学城日益增多的流动人口和固定人口,不断变大的市场来说,一家专业化的健身机构,并不缺乏潜在消费群体。
  尤其这还是大学城,乃至整个青照的第一家!
  市场调查统计的结果算是比较乐观,只等杨敏和苑保山那边的答复。